葡萄牙的 “黄金签证 “计划继续吸引外国投资，但投资选择发生了巨大变化。此前，政府取消了房地产投资途径，将资金引向其他行业。
因此，此举极大地促进了全国众多文化项目的发展。此外，此举也预示着签证计划进入了一个新时代。
黄金签证主要政策变化
2023 年 10 月，葡萄牙取消了广受欢迎的房地产投资途径，转而实施黄金签证计划。具体来说，立法者旨在解决该国的住房危机，鼓励创造就业、研究和文化遗产投资。因此，申请人现在必须投资于基金、企业或科学和文化活动，才能获得资格。
在做出这些调整之前，人们对房地产价格上涨的担忧与日俱增。以前，富有的投资者主要在里斯本和波尔图购房，导致房价上涨。现在，政府希望刺激其他行业，同时保持葡萄牙对全球投资者的吸引力。
当前的投资途径
尽管有房地产禁令，但黄金签证申请人仍有几种选择。例如，投资者可以向合格的风险投资基金或科研项目出资 50 万欧元。此外，他们还可以成立一家公司，创造十个或十个以上的全职工作岗位。
不过，有一种投资方式正获得极大的吸引力–文化和遗产保护投资。具体来说，外国投资者只要向修复和维护葡萄牙文化遗产的活动捐赠 25 万欧元，就可以获得黄金签证。值得注意的是，近几个月来，这类投资出现了爆炸式增长。
在黄金签证计划全面改革之后，人们对文化保护的兴趣急剧上升。2024 年，该类别的投资总额达 1200 万欧元，比 2023 年猛增 165%。此外，文化遗产路线自 2020 年推出以来，已累计获得 2215 万欧元的资金。同时，外来人口也增长到 100 万，占全国总人口的十分之一。
这一激增凸显了投资者优先考虑事项的转变。许多申请者在支持有意义的可持续项目的同时，也在寻求欧洲的立足点。因此，葡萄牙可以通过恢复其历史遗迹和强化其文化中心的身份来获益。
葡萄牙黄金签证与其他欧盟国家的比较
在葡萄牙改革其黄金签证的同时，西班牙也在关闭其大门。西班牙政府计划在 2025 年 4 月之前终止该计划，理由是对投机性房地产投资的担忧。因此，葡萄牙和希腊成为欧洲投资居留计划的首选目的地。
相比之下，希腊正在扩大其黄金签证的范围。该国提高了高需求领域的最低投资门槛，同时加快了办理时间。此外，这些变化使希腊成为葡萄牙不断发展的计划的有力竞争者。马耳他和意大利等其他国家也有自己的黄金签证产品。
从房地产投资到文化投资的转变已经产生了效益。
通过优先发展文化，政府确保投资创造持久价值。现在，资金不再助长投机性房地产泡沫，而是流向保护葡萄牙丰富历史的项目。反过来，投资者除了获得经济奖励外，还与葡萄牙建立了实实在在的联系。
照片由Dominik Kuhn在Unsplash上拍摄
