ارتفاع استثمارات التأشيرات الذهبية في البرتغال وسط انتهاء المسار العقاري

يستمر برنامج التأشيرة الذهبية في البرتغال في جذب الاستثمارات الأجنبية، مع تحول جذري وسط تغييرات في خيارات الاستثمار. في السابق، ألغت الحكومة المسار العقاري لتوجيه الأموال إلى قطاعات بديلة.

وبالتالي، فقد عززت هذه الخطوة بشكل كبير من تطوير العديد من المشاريع الثقافية في جميع أنحاء البلاد. وعلاوة على ذلك، فإنها تبشر بعهد جديد لبرنامج التأشيرات.

التغييرات الرئيسية في سياسة التأشيرة الذهبية

كان ذلك في أكتوبر 2023 عندما ألغت البرتغال مسار الاستثمار العقاري الشهير لبرنامج التأشيرة الذهبية. على وجه التحديد، كان المشرعون يهدفون إلى معالجة أزمة الإسكان في البلاد وتشجيع خلق فرص العمل والبحث والاستثمارات في التراث الثقافي. نتيجة لذلك، يجب على المتقدمين الآن الاستثمار في الصناديق أو الأعمال التجارية أو المبادرات العلمية والثقافية للتأهل.

وتأتي هذه التعديلات في أعقاب المخاوف المتزايدة بشأن ارتفاع أسعار العقارات. في السابق، كان المستثمرون الأثرياء يشترون المنازل في لشبونة وبورتو بشكل أساسي مما أدى إلى ارتفاع تكاليف السكن. والآن، تأمل الحكومة في تحفيز القطاعات الأخرى مع الحفاظ على جاذبية البرتغال للمستثمرين العالميين.

مسارات الاستثمار الحالية

على الرغم من الحظر العقاري، لا تزال هناك العديد من الخيارات أمام المتقدمين للحصول على التأشيرة الذهبية. على سبيل المثال، يمكن للمستثمرين المساهمة بمبلغ 500,000 يورو في صناديق رأس المال الاستثماري المؤهلة أو مشاريع البحث العلمي. وبدلاً من ذلك، يمكنهم إنشاء شركة توفر عشر وظائف بدوام كامل أو أكثر.

ومع ذلك، هناك خيار واحد يكتسب زخماً استثنائياً – الاستثمارات الثقافية والحفاظ على التراث. وعلى وجه التحديد، يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على تأشيرة ذهبية من خلال التبرع بمبلغ 250,000 يورو لمبادرات ترمم التراث الثقافي البرتغالي وتحافظ عليه. ومن اللافت للنظر أن هذه الفئة شهدت نمواً هائلاً في الأشهر الأخيرة.

ارتفع الاهتمام بالحفاظ على الثقافة بعد إصلاح برنامج التأشيرة الذهبية. في عام 2024، بلغ إجمالي الاستثمارات في هذه الفئة 12 مليون يورو، وهو ما يمثل قفزة بنسبة 165 في المائة عن عام 2023. علاوة على ذلك، منذ تقديمه في عام 2020، جمع مسار التراث الثقافي 22.15 مليون يورو من التمويل. وفي الوقت نفسه، ارتفع عدد السكان الأجانب أيضاً إلى مليون نسمة، أي عُشر إجمالي عدد سكان البلاد.

تسلط هذه الزيادة الضوء على التحول في أولويات المستثمرين. فالعديد من المتقدمين يسعون إلى الحصول على موطئ قدم أوروبي مع دعم مشاريع هادفة ومستدامة. ومن ثم، تستفيد البرتغال من خلال ترميم مواقعها التاريخية وتعزيز هويتها كمركز ثقافي.

التأشيرة الذهبية للبرتغال مقابل دول الاتحاد الأوروبي الأخرى

بينما تقوم البرتغال بتجديد التأشيرة الذهبية الخاصة بها، تغلق إسبانيا أبوابها. تخطط الحكومة الإسبانية لإيقاف برنامجها بحلول أبريل 2025، متذرعةً بمخاوف بشأن الاستثمارات العقارية القائمة على المضاربة. ونتيجة لذلك، فإنها تترك البرتغال واليونان في صدارة الوجهات الأوروبية لبرامج الإقامة عن طريق الاستثمار.

في المقابل، تعمل اليونان على توسيع عروض التأشيرة الذهبية. فقد قامت الدولة بزيادة الحد الأدنى لعتبات الاستثمار في المناطق ذات الطلب المرتفع مع تسريع أوقات المعالجة. علاوة على ذلك، تضع هذه التغييرات اليونان كمنافس قوي لبرنامج البرتغال المتطور. كما أن دولاً أخرى مثل مالطا وإيطاليا لديها عروض التأشيرة الذهبية الخاصة بها.

إن الانتقال من الاستثمارات العقارية إلى الاستثمارات الثقافية يحقق بالفعل فوائد. وعلى وجه التحديد، تعمل الصناديق على إعادة إحياء المباني التاريخية ودعم الحرفيين المحليين.
ومن خلال إعطاء الأولوية للثقافة، تضمن الحكومة أن تخلق الاستثمارات قيمة دائمة. فبدلاً من تغذية فقاعات المضاربة العقارية، يتدفق رأس المال الآن إلى مشاريع تحافظ على تاريخ البرتغال الغني. وفي المقابل، يكتسب المستثمرون صلة ملموسة بالبلد تتجاوز الحوافز المالية.

الصورة من دومينيك كون على موقع Unsplash